Immo d’entreprise : Sophia superforme

NICEA CONSEIL, DU LOCAL AU GLOBAL

QUOI DE NEUF. L’immobilier d’entreprise reprend du poil de la bête en terres d’Azur. Sans doute ce qui a poussé Savills, un des leaders du marché, à choisir Grégory Renault comme partenaire à Nice. Son atout : offrir plus de 80 ans d’expériences cumulées via ses collaborateurs sur le segment entreprises.

Pour Grégory Renault, une chose est sûre : “on ne peut plus travailler comme avant dans l’immobilier d’entreprise”. Comprenez qu’aujourd’hui, le conseil est d’or, devant un patrimoine bâti synonyme de vecteur de croissance de l’entreprise, “un élément différenciant par rapport à la concurrence, mais aussi une offre de bien-être côté salariés qui impulse le développement et la ?délisation. ” Exit l’open space, place aux services de proximité, aux opportunités de transport, et au confort quotidien pour les forces actives. Un principe que Grégory Renault applique à la lettre, installé place Masséna à Nice, du beau bourgeois, central, chaleureux et spacieux. L’immobilier d’entreprise retrouve, par l’intermédiaire de labels et méthodes, ses destinées patrimoniales conjuguées aux économies énergétiques ou à la qualité de la construction. Et là, Nice est en courbe ascendante, avec de nombreux programmes neufs drivés par Nicéa Conseil, et Sophia enchaîne le pas avec les Trois-Moulins, Open Sky et autre Arteparc. “Le marché est dynamique, avec de nouveaux acteurs qui entrent en jeu, avec surtout une réelle attractivité du territoire et une vraie volonté politique. Une prise de conscience collective qu’il ne faut pas résumer la Côte d’Azur au tourisme. ” Des preuves ? “Le foncier est identifié, il est maîtrisé, nous en sommes sur certains immeubles à la commercialisation.

Et les investisseurs reviennent, Amundi, AEW, La Française, ils se positionnent sur de beaux produits, avec de très bons rendements, sans prise de risque inconsidérée.” Sur le volet des o­res disponibles, Nice est clairement en pointe, “et c’est important pour attirer les entreprises. C’est en cela que l’EPA doit jouer son rôle, et les promoteurs aussi, en prenant plus de risques, en acceptant de partir en blanc, pour favoriser les implantations exogènes d’envergure” souligne Grégory Renault. “Le marché niçois a retrouvé la santé, les entreprises locales vont s’installer ou se développer dans un premier temps, mais il y a désormais une vraie visibilité sur le schéma économique territorial.” Une aubaine pour le marché de l’immobilier non résidentiel local, et pour Nicéa Conseil en particulier, qui renforce actuellement ses équipes pour répondre aux besoins de ce marché à nouveau dynamique.

NICEA CONSEIL ET SAVILLS, LA DOUBLE SIGNATURE

Savills, le géant britannique de l’immobilier d’entreprise, a choisi Nicéa Conseil pour son tout premier partenariat français en région.

Sans doute le RICS y est-il pour quelque chose. RICS pour Royal Institution of Chartered Surveyors, un club très fermé de pros de l’immo garants d’un savoir, d’une éthique et d’une déontologie appréciés de l’emblématique réseau britannique, créé à Londres en 1855. Avec ses 700 bureaux dans le monde, Savills n’a jamais quitté le podium des leaders du conseil en immobilier. Et Grégory Renault est pour l’heure son unique partenaire en région côté entreprise, comme il est aussi “le seul broker à être membre de la RICS ici.” Avec ses 17 ans de terrain au compteur, il revendique une expérience qui a su faire la di­fférence. “

Et Savills m’apporte en échange une ouverture sur les gros clients internationaux. Sur les nouveaux nationaux aussi, comme la Compagnie de Phalsbourg.” Une synergie gagnante à l’heure où le marché accélère, et où Grégory Renault affiche ses ambitions sur les produits d’exception, son cœur de cible. La suite ? “Un développement naturel sur le Var et sur Monaco. Et pourquoi pas, dans un deuxième temps, une extension sur Aix…” IA

Leader du conseil en immobilier d’entreprise sur la Côte d’Azur, Nicea Conseil, associé international de Savills, se différencie par la qualité d’un service sur mesure et par l’accompagnement personnalisé qu’elle assure auprès de chaque client. Son président, Grégory Renault, entrevoit de belles perspectives sur ce marché particulièrement dynamique.

Leader mondial de l’immobilier d’entreprise, porté par un réseau de plus de 700 bureaux et associés présents sur les cinq continents, Savills doit son statut de premier prestataire mondial de services immobiliers à l’excellence des prestations fournies à sa clientèle et s’est donc naturellement associé au cabinet niçois Nicea Conseil, pour ouvrir sa première agence spécialisée en immobilier d’entreprise en France, preuve que le marché de l’immobilier tertiaire connaît un essor fulgurant.

« Pour nous, c’est une grande fierté que Nicea Conseil soit le seul “broker” sur la Côte d’Azur à être membre de la Royal Institution of Chartered Surveyors, une organisation professionnelle qui a pour but de maintenir d’excellents niveaux de formation et de professionnalisme, de protéger les clients grâce à un code de déontologie et de fournir assistance et conseils impartiaux », sourit Grégory Renault, fondateur de ce cabinet niçois indépendant, établi en plein coeur de ville. Un avantage concurrentiel certain, alors que Nicea Conseil s’attache à garantir le même niveau d’excellence auprès de tous ses clients. Savills vient d’ailleurs de remporter les trophées du conseiller immobilier mondial de l’année et du conseiller immobilier résidentiel de l’année lors de la cérémonie annuelle des « Estates Gazette Awards ».

Associer expertise territoriale et maîtrise des enjeux locaux

«Nous intervenons auprès d’une clientèle très hétérogène. Il peut s’agir d’un médecin qui cherche à ouvrir son premier cabinet autant qu’une multinationale qui souhaite acquérir un immeuble entier de bureaux. Notre coeur de métier ? Mettre en relation l’offre et la demande tout en garantissant un service sur mesure. Proposer un accompagnement personnalisé basé sur la confiance, le savoir-faire et la satisfaction du client, c’est l’ADN de Nicea Conseil. En effet, nous ne cherchons pas à être uniquement les premiers mais avant tout les meilleurs», poursuit Grégory Renault.

Bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces, terrains, loisirs, santé, hôtels investissements, expertise… Nicea Conseil répond à de multiples demandes grâce à un solide réseau de professionnels spécialisés en immobilier d’entreprise. « Notre avantage concurrentiel majeur, c’est notre connaissance parfaite du territoire et de ses enjeux économiques, associée au savoir-faire de Savills. De Saint-Tropez à Monaco, nous sommes en mesure de répondre à toutes les demandes ».

Et les ambitions ne manquent pas, avec toujours un attachement particulier pour la qualité, plus que la quantité: « notre objectif, c’est le succès des opérations immobilières de nos clients. Pour cela, nous avons fondé notre approche entrepreneuriale autour des critères les plus stricts en termes d’éthique professionnelle, de rigueur morale, d’honnêteté et de respect envers chacun. Bien que notre ambition soit de devenir le groupe de services immobiliers de référence sur notre marché, ce que nous souhaitons par dessus tout, c’est bâtir de véritables partenariats à long terme avec nos clients et nos collaborateurs».

Au coeur de la culture d’entreprise de Nicea Conseil, l’expertise et la rigueur de professionnels rompus à l’exercice. «Nos collaborateurs présentent tous une grande expérience dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. Nous plaçons leur épanouissement et leur accès aux outils les plus performants au coeur de nos préoccupations car ils constituent notre première richesse». L’approche entrepreneuriale y est également valorisée afin de permettre à chaque agent de répondre à toutes les demandes.

«Nice peut désormais rivaliser avec Londres et Barcelone»

Car des demandes, il y en a, et la Côte d’Azur, avec la métropole niçoise et la technopole sophipolitaine pour principaux moteurs, se place parmi les destinations les plus prisées d’Europe en matière de business. « Au premier semestre 2018, nous avons réalisé près de 40 000 m² de transactions entre Nice et Sophia Antipolis. C’est presque autant que l’ensemble des transactions réalisées en 2017 », s’enthousiasme le fondateur de Nicea Conseil. Face à un tel dynamisme du marché, Grégory Renault l’assure: « Le marché de l’immobilier est devenu très attractif sur la Côte d’Azur, des investisseurs internationaux de premier ordre observent avec attention les opportunités dans le secteur et de plus en plus d’investisseurs français privilégient Nice et ses alentours pour implanter et développer leurs entreprises. En ce sens, Nice peut désormais rivaliser avec Londres et Barcelone ».

De nombreux projets devraient ainsi sortir de terre d’ici quelques mois. «Notre secteur est en plein développement avec d’une part Sophia Antipolis qui a de multiples projets en cours comme Open Sky ou la zone des Trois Moulins, et d’autre part, l’opération d’intérêt national de l’Eco Vallée, où nous travaillons sur plusieurs programmes d’envergure comme le Grand Central, un ensemble de 38 000 m² de bureaux, commerces, logements, et résidence de tourisme, étudiantes et seniors».
Et les perspectives encourageantes ne manquent pas. « Les pouvoirs publics prennent conscience du besoin de “doper” ce marché. Il y a beaucoup d’immeubles à livrer, cela dynamise le marché et cela donne des opportunités de changement aux entreprises qui souhaitent évoluer. L’immobilier n’est plus perçu comme un coût pour les entreprises mais comme une opportunité de développement, de différenciation par rapport à la concurrence, d’accroissement d’image et de fidélisation des collaborateurs. Et Nicea Conseil sera là pour accompagner la croissance de toutes ces entreprises ».

Nous sommes fiers ! Nous avons remporté les trophées du Conseiller immobilier mondial de l’année et du Conseiller immobilier résidentiel de l’année lors de la cérémonie annuelle des “Estates Gazette Awards”.

International real estate advisor Savills was triumphant at the annual Estates Gazette Awards last night (19th September 2018) taking home the trophies for both Global Real Estate Adviser of the Year and Residential Real Estate Adviser of the Year. Richard Rees, Savills UK’s Managing Director, and Phillippa Dalby-Welsh, Savills Residential Director, collected the awards on behalf of the team. Furthermore, Cal Lee, Founder and Head of Workthere*, was shortlisted for the Rising Star Award. Hosted by Sara Pascoe, the ceremony was held at the Grosvenor House Hotel, W1.

The awards, which were attended by over 850 property professionals, saw Savills beat shortlisters CBRE and Knight Frank for the global award and CBRE Residential, Cushman & Wakefield, Dexters, SAY Property Consulting and Strutt & Parker for the residential award. Winners and finalists were selected over two days of judging by a panel of esteemed judges from across the industry. Savills was the headline partner at the event and sponsored the National Company of the Year award, which was won by SEGRO.

Jeremy Helsby, Group CEO of Savills plc, comments: “We are absolutely thrilled to win both the Global and Residential Real Estate Adviser awards and to receive such important industry recognition. In line with our overall growth strategy, we have continued to invest across the business through our recent acquisition of Cluttons Middle East, providing Savills a strategic platform for growth in this region. In addition, in the UK we have further enhanced our leading property management platform announcing the acquisition of the third party property management portfolio of ‘Broadgate Estates’ from British Land.

“Savills leads the way in the residential sector. Our strong client focus, commitment to our people, global coverage, unrivalled market knowledge and relentless innovation, have led to a number of key successes, as well as significant market-share growth in the past year. These two awards are a real testament to all of the hard work and dedication from everyone at Savills and we look forward to continuing this success into the new year.”

* Launched in February 2017, Workthere is a Savills venture introduced to help businesses find flexible, co-working and serviced office space.

En 2017, l’investissement en immobilier d’entreprise représentait 25.5 milliards d’euros en France. Un chiffre en hausse , particulièrement en province.

Nissa la Bella n’a jamais aussi bien porté son nom ! Doté d’un emplacement unique au monde au cœur de la Côte d’azur, Nice bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Avec un bord de mer dont la renommée mondiale n’est plus à faire, des stations de ski situées à moins d’une heure et un aéroport international, Nice est en phase de réussir son pari en terme d’attractivité et de dynamisme. La belle endormie vit en effet une profonde mutation et entre dans une ère nouvelle. L’arrivée de la ligne est-ouest du tramway, la future gare multimodale du Grand Arénas, vont profondément changer la ville en apportant d’avantage de mobilité et de fluidité dans les transports. Nice dispose de tout ce qu’il faut pour attirer les entreprises et ce n’est pas Grégory Renault, président du cabinet de conseil en immobilier d’entreprise Nicea Conseil – an international associate of Savills qui nous dira le contraire. Qui de mieux qu’un spécialiste du secteur pour vous convaincre avec 3 raisons de rechercher une location de bureaux à Nice ?

Grégory Renault, président de Nicea Conseil – an international associate of Savills, cabinet niçois indépendant associé international de Savills pour les Alpes-Maritimes, nous a accordé une interview. L’ occasion pour lui de nous présenter son parcours, le réseau Savills ainsi que les projets pour 2018.

En devenant le premier associé Savills* en région, le président de Nicea Conseil prouve que le marché de l’immobilier tertiaire est en plein essor.

Nous travaillons avec Savills Paris depuis maintenant plus de 4 ans. Côté en bourse de Londres, Savills est le leader du conseil en immobilier d’entreprise dans le monde. Savills s’associe avec Nicea Conseil pour ouvrir un bureau spécialisé en immobilier d’entreprise à Nice.

Nicea Conseil international associate of Savills publie ses annonces sur Geolocaux.com

Toute l’équipe est à votre disposition pour vous aider au mieux dans votre recherche de bureaux, commerces, entrepôts aussi bien à la location qu’à l’achat. Les collaborateurs associent l’esprit d’entreprise et des connaissances approfondies, garantissant ainsi aux clients, les plus hauts standards de services. Nicea Conseil – an international associates of Savills  est un membre de la Royal Institution of Chartered Surveyors, vous pouvez retrouver l’intégralité des annonces depuis leurs pages partenaires.

Nous vous proposerons très prochainement une interview de Monsieur Renault , afin de connaitre son avis sur l’immobilier d’entreprise sur Nice et les alentours. Retrouvez l’ensemble des articles sur nos nouveaux partenaires sur le blog de Geolocaux.