Local commercial d’angle idéalement placé sur une rue animée en centre ville de NICE.

Découvrez ce local de 54m2 environ, offrant une visibilité optimale grâce à sa situation en angle. Parfait pour une activité commerciale dynamique, il se compose d’un espace modulable prêt à accueillir votre projet.

Au sous-sol, deux caves de 22 à 28 m² chacune, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires.

Les lieux sont en état d’usage, avec un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À noter : le tableau électrique nécessite une mise aux normes, et l’installation d’une climatisation pourra être envisagée.

Un WC est accessible depuis la cour intérieure, situé à gauche derrière l’ascenseur.

Loyer pure – sans pas-de-porte ni droit d’entrée – pour une opportunité clé en main dans un emplacement stratégique.