SYMPHONIA
BUREAUX à Louer
SOPHIA - ANTIPOLIS

Nous consulter

06.25130

LOCATION

9644 m² div. à
partir de 500 m²

Description

SYMPHONIA - 06560 VALBONNE

Accès et mobilité
Ce projet est situé à un emplacement stratégique :
Cinq minutes de l'autoroute A8, 20 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.
20 mn de Cannes, 30 mn de Nice,
et 45 mn de Monaco en voiture.
Proximité avec les gares routières
et transports en communs :
• Réseau Envibus : ligne 9, 10, 20, 21, 22, 26 • Réseau Ligne D'Azur : ligne 230

Certification BREEAM niveau Very Good visé Label E+C- niveau E3C1 visé

Bâtiments A et BLe projet SYMPHONIA est constitué de deux bâtiments indépendants pour une surface globale de 9.644 m².Ils seront équipés de panneaux photovoltaïques en toiture et stockage en vue d'une autoconsommation du bâtiment.Un local vélo et des vestiaires dans chaque bâtiment.

Provision pour charges : 30 €/m² (charges communes + électricité privative)
Certification BREEAM niveau Very Good
Label E+C- niveau E3C1

Bâtiment A

Technique : Faux plancher technique sur tout le bâtiment, 2,70m de hauteur sous faux-plafond
Occupation : 1 poste pour 10m² SUBL privative (soit 362 personnes) avec mesures conservatoires pour 1 poste pour 7 m² SUBL privative (soit 517 personnes)
Stationnement : 158 places de parking VL (dont 5 PMR) réparties sur les niveaux RDC partiel, R-1 et R-2 dont 8 équipées de bornes de recharge électrique. Des mesures conservatoires permettront l'équipement possible de 24 places supplémentaires.
En complément : 3 places de parking VL extérieur et 1 place livraison. 59 places pour 2 roues motorisés dont 3 équipées de bornes de recharges électriques et 9 places équipées de mesures conservatoires.

Bâtiment B

Technique : 2,70m de hauteur sous faux-plafond
Occupation : 1 poste pour 10m² SUBL privative (soit 394 personnes)
Stationnement : 228 places de parking VL (dont 6 PMR) réparties sur les niveaux R-2, R-3 et R-4 dont 11 équipées de bornes de recharge électrique. Des mesures conservatoires permettront l'équipement possible de 33 places supplémentaires.
En complément : 2 places de parking VL extérieur 65 places pour 2 roues motorisés dont 3 équipées de bornes de recharges électriques et 10 places équipées de mesures conservatoires.

Concernant la commercialisation, nous privilégions un monolocataire sur le bâtiment A (4.700 m² environ).Nous pouvons envisager la division du bâtiment B à partir de 500 m² au rez-de-chaussée (ou moins sur le rez-de-jardin).
LIVRAISON : Bâtiment B (Avril/mai 2024), Bâtiment A (Août/septembre 2024).