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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à Louer
EXTERIEUR DE NICE

283 660 Euros HT / HC / an
130 Euros HT / HC / m² / an

06.25230

LOCATION

2182 m2 div. à
partir de 530 m2

Description

06220 VALLAURIS

  • Surface totale: 2 955 m²
  • Stationnements: 1 place pour 100M2 de surface.
  • Description technique:
    • R+1 de plain-pied: 702 m², hauteur sous plafond de 4 mètres, charge d'exploitation de 500 kg/m², usage bureaux / stockage / laboratoire / ERP / commerce de gros. Trois accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendante.
    • RDC de plain-pied: 1 480 m², hauteur sous plafond de 5,5 mètres, charge d'exploitation de 2 tonnes/m², trois volets roulants de 6 mètres chacun, usage stockage et commerce tout type, dont commerce de gros.
    • Monte-chargereliant le RDC et le R+1.
    • Site: accès poids lourds sans restriction, voirie adaptée aux semi-remorques, zone non inondable.
  • Configuration A : RDC complet ? 1 480 m² ? 14 parkings ? 3 volets roulants
  • Configuration B : RDC partiel ? 530 m² ? 5 parkings ? 1 volets roulants
  • Configuration C : RDC partiel ? 950 m² ? 9 parkings ? 2 volets roulants
  • Configuration D : R+1 partiel ? 702 m² ? 7 parkings ? 1 porte d'accès r+1 et 1 escalier au RDC, local traversant.
  • Configuration E : Mixte ? 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) ? 12 parkings ? 1 volet roulant, 1 monte-charge, 2 escaliers, 1 accès R+1.
  • Configuration F : Intégralité du site ? 2 182 m² (1 480M2 RDC + 702M2 R+1) ? 21 parkings ? 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers et 1 accès R+1.

Nota Bene : La mezzanine existante est exclue de la base locative, elle ne génère donc pas de loyer. Le preneur pourra librement décider de son maintien ou de son démontage.

Détails supplémentaires

  •  Accès plain-pied
  •  Câblage RJ45
  •  Nbre Parkings extérieurs : 21
  •  Portes plain-pied : 3

Géolocalisation

Affichage ici d'une carte géolocalisee du bien ...

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