SYMPHONIA
BUREAUX à Louer
SOPHIA - ANTIPOLIS

2 363 940 Euros HT / HC / an
230 Euros HT / HC / m² / an

Description

SYMPHONIA - 06560 VALBONNE

Deux bâtiments neufs de 5 niveaux totalisant 10 278 m², proches de la place Sophie Laffitte, au coeur historique de Sophia-Antipolis.

Surfaces locatives, y compris PC et pondération terrasses Immeuble B :

  • 5 377 m² locatifs, y compris quote-part pondérée terrasses,
  • 5 009 m² SUBL,
  • 4 050 m² SUN
  • divisible à partir de 500 m² env. aux niveaux inférieurs

Livraison 2024 S2

Très bonne desserte transports en commun.

Parking public, station de taxis et restaurants tout proches (place Sophie Laffitte)

Excellent capacitaire : 1 pers. / 10 m² de base, mesures conservatoires CVC pour une densité supérieure (bât. A).

Certifications : BREEAM Very Good, Label E+C- niveau E3C1

Panneaux photovoltaïques : auto-consommation de l'électricité produite.

Bâtiment B

  • Technique : 2,70m de hauteur sous faux-plafond
  • Occupation : 1 poste pour 10m² SUNprivative (soit 405 personnes)
  • Stationnement : 191 places de parking VL (dont 6 PMR) réparties sur les niveaux R-2, R-3 et R-4 dont 9 équipées de bornes de recharge électrique. Des mesures conservatoires permettront l'équipement possible de 33 places supplémentaires.
  • En complément : 2 places de parking VL extérieur 65 places pour 2 roues motorisés dont 3 équipées de bornes de recharges électriques et 10 places équipées de mesures conservatoires.

Détails supplémentaires

  •  Câblage RJ45
  •  Chauffage réversible
  •  Climatisation
  •  Nbre Parkings sous-sol :
  •  Open Space

Géolocalisation

Affichage ici d'une carte géolocalisee du bien ...

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours